杭州全面放开二手房限购

来源:中国房地产报

    3月14日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》（以下简称“通知”），从加大住房保障力度、优化二手住房限购政策、优化增值税征免年限、加快城市有机更新、落实房地产融资协调机制等方面进一步完善房地产市场调控，落实城市主体责任，更好满足刚性和改善性住房需求，促进杭州房地产市场平稳健康发展。

    通知提出，加大住房保障力度。加大规划建设保障性住房力度，加快房源筹建，2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，着力解决工薪收入群体住房困难。优化二手住房限购政策。在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。同时，优化增值税征免年限。本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。加快城市有机更新。继续加大推进城市有机更新力度，优化房屋征迁补偿安置方式，满足多样化安置需求。 

    此前，国家统计局公布1月70个大中城市价格变动情况显示，1月杭州新房价格环比跌0.3％，同比上涨1.6％；二手房价格环比跌1.2％，同比下跌3.1％。新房、二手房价格环比连续两个月出现下跌，并且跌幅扩大。

    来自相关机构监控数据显示，2 月，杭州二手房成交平淡，房价环比下跌。成交方面，前期政策优化的效果有所减弱，加之春节假期带看、成交、挂牌均停滞，2 月杭州二手住宅成交量为 1300 套左右。价格方面，2 月杭州二手住宅价格环比下跌 0.4%。